Eladó családi ház - Balatonszabadi – TÖRÖLT

Balatonszabadi egyik legnyugodtabb, és legelitebb helyén van a házikó. Gyönyörű Villa stílusban épült új házak hemzsegnek a környéken. Aki nem szereti Siófok nyüzsgését, annak ez a környék maga a megtestesült nyugalom. Autóval 3-4 perc Siófok és a Balaton....

A ház hasznos alapterülete 2 szinten 126 nm, ebből a tetőtér 45 nm helyet foglal el.
+ 2 fedett terasz, (11,40 nm és 5,34 nm), + 25 nm körüli műhely, melynek a fele zárt, a másik fedett, de nyitott, + egy zárt pavilon (5 nm) a bringák számára.
Amerikai stílusú ház, vagyis könnyűszerkezetből készült: kívülről befelé: 6 cm-es Dryvit hőszigetelő rendszer, betonit lap, 10 cm-es kőzetgyapot szigetelés, majd tükörfólia, párnafák, és borovi fenyőből készült lambéria, még a mennyezeten is. Eredmény: nagyon jó hőenergetikai tulajdonságok.

Hőenergetikai tanúsítvánnyal rendelkezik: "B"-s besorolással. Ráadásul egy kondenzációs kazán beszerzésével már "A" besorolásúvá válna....
Ez brutálisan jó, a gáz havi 12 e Ft-ból jön ki...

Maga a ház külső megjelenése, valamint a belső kiképzése, - különösen a földszinti - rendkívüli otthonosságot áraszt, köszönhetően a méregdrága borovi fenyő burkolatoknak.

Helyiségelosztása:

Földszint: előtér, nappali-étkező-konyha spájzzal, az étkezőből kiléphetünk a kertkapcsolatos fedett, és intim teraszra. További helyiségek: 2 hálószoba, valamint a fürdőszoba, mai ugyancsak szépre "sikeredett". A lépcsőn feljutva a tetőtérbe egy "tudományos" lakótérbe csöppenünk, hisz teli tele van könyvvel.. Egyébként társalgónak használják. 2 hálószoba, és egy gardrób lett kialakítva még, a gardróbból fürdőszobát lehet készíteni, eredetileg is ez volt az elképzelés.

Nagyon szép parkosított területtel rendelkezik, az egész területet 3-4 m magas tuja veszi körbe, mely mögött még kerítés is húzódik.
A madarakon kívül ide nem lát be senki....

Hatalmas diófa adja az árnyékot nyáron, szép cserjék, bokrok, és termő gyümölcsfák is lettek ültetve a kertben.

Tervben volt egy dupla garázs építése is, a beton alapzat elkészült.
Teljes közmű adott, + fúrt kút.
Fűtés: a földszinten padlófűtés van, míg a tetőtérben radiátorok, hőfokszabályzókkal ellátva.
A nappaliban van egy + kémény a cserépkályhának, vagy a kandallónak is...

Igen csendes, nyugodt környék....
Kerékpár út a közelben, melyen át Siófok kikötőjébe érhetünk el!!!

Nem csak állandó otthonnak, hanem nyaralónak is elsőrangú megoldás!

Iroda: Siófok, Álmos u.8.
Hétvégén is nyitva!