Eladó kereskedelmi - Badacsonytomaj – TÖRÖLT

A Balaton és környéke az ország leglátogatottabb turisztikai régiója.

Az épület a turista forgalom központjában, Badacsony centrumában található. Ez egy ligetes, ősfás környezet.
Szép kilátás nyílik a Badacsonyi hegyre.
A strand, a móló, a hajó- és vitorláskikötő 200 méter távolságon belül van.
A település megközelíthető autóbusszal és vonattal is.

AZ ÉPÜLET RÉSZEI:

o 623 m2 pinceszint
o 907 m2 földszint, lapos tető kialakítással
o 120 m2 terasz
o 907 m2 tetőráépítési lehetőség

Ezek az épületrészek különböző funkciók szerint is működhetnek.

Az épület rövid bemutatása:

-az épület alatt egy 623 m2-es három hajós pince található, ami ezen a helyen kuriózumnak számít.

-több épület tagból álló 907m2-es földszint kiválóan alkalmas kereskedelmi vendéglátó illetve apartman egységek kialakítására.

-Az épület lapos tetős mely beépíthető tető ráépítési lehetőséggel kb. 25-30 apartmant lehet megépíteni. (ha a földszinten is apartmanok lesznek kialakítva, akkor kb. 40-50 egységből álló apartman házat lehet kialakítani).

- az épület NY-i utcafrontján 120 nm-es teraszrendszer fut végig

- Az épület É-i részén a hegy lábánál pedig egy panorámás terület biztosítja a házhoz a zöldövezetet, parkírozókkal egyetemben.

Az épület zárt udvarral is rendelkezik, egy különálló épülettel, melyre egy luxusapartman látványterve is elkészült.

Sokrétű hasznosítási terv is rendelkezésre áll:

1. Üdülő apartmanok építése és értékesítése

Nagy igény van a Balaton partján 10-15 millió forint (34,5-52 ezer EUR) közötti új építésű ingatlanokra. A földszinten és a tetőtér ráépítéssel kb. 40-50 db egy illetve kétszobás apartmant lehet kialakítani nagy terasszal, mini konyhával, fürdőszobával. Az épület jelenlegi szerkezetét jól ki lehet használni erre a célra .
Erre a hasznosítási lehetőségre készítettünk alaprajzokat, látványtervet, amit mellékelünk. Ezt a tervet az engedélyező hatósággal egyeztettük.
Ezen a frekventált helyen az apartmanok biztosan, könnyen értékesíthetők

2. Szálláshelyek építése, szállodaként, panzióként való működtetésére

Az épület földszintjét és tetőráépítését fürdőszobás szobáknak lehetne kialakítani. Körülbelül 50 szoba fér el. Panzióként lehet működtetni mivel kevés olcsó szállás van ezen a környéken. Itt halad keresztül a kerékpárút, itt van vitorláskikötő. Itt a borturizmus központja. Kulturális és hagyományőrző rendezvények szervezésével jól ki lehet használni a létesítményt.

3. Idősek otthonává történő átalakítás, gyógyászati központ létrehozása

Magyarország nyugati felén különösen nagy igény van idősek otthonára. Hazánkban sokan várnak megüresedett helyekre. Ezenkívül a környező országokból (elsősorban nyugat Európából) szívesen jönnek szép környezetben és gyógyfürdők közelében levő idősek otthonába. Az épület földszintjén és tetőráépítéssel 40-50 apartmant lehet kialakítani erre a célra.
Ezzel párhuzamosan lehetne működtetni gyógyászati központot, amely nem csak idősek otthonában lakóknak, hanem a környékbelieknek is színvonalas szolgáltatást nyújthatna.

4. Borászati bemutató központ kialakítása.

Kuriózum, hogy egy ekkora pince a település, illetve a turista forgalom központjában található.

A pinceszint egy egységet képez, 623 m2, mely stílusos termekből áll.

Ki lehet alakítani:
- látvány pincészetet, ahol borkóstoláson alapuló programokat, vendéglátást lehet szervezni, akár több pincészet is megjelenhet saját boraival

- éttermet, tájjellegű magyaros ételekkel
- speciális szolgáltatást mint a bor wellness, ahol a szőlőkivonatokból készült kozmetikumok használatával felüdülést és pihenést nyújt az idelátogatóknak.

5. Szórakoztató központ létrehozása:

o Étterem működtetése
o Bár működtetése
o Bowling pálya kiépítése
o Játékterem kialakítása, (nem nyerő automaták) pl. flipper, csocso, léghoki, biliárd, darts, különböző szimulátorok (autó, motorverseny, paintball, stb.)
o Kaszinó kialakítása

6. Kereskedelmi, szolgáltató központ kialakítása:
o Élelmiszerbolt
o Ruha, cipő, táska
o Ajándék, bizsu
o Kozmetika, fodrász, egyéb szolgáltatás
o Bio piac, kis üzletek kialakítása a termelők által, akik saját termékeiket tudnák értékesíteni, termékbemutatót tartani, amit közös összefogással megszerveznek. Gondolunk itt húsipari termékekre, tejtermékre mézből, különböző gyümölcsből, zöldségekből készült finomságokra.

7. Rendezvényszervezések, oktatási központ kialakítása:
o Oktatótermek kialakítása a földszinten
o 20-25 szoba kialakítása az emeleten és a tetőtérben
o Szabadidős programok részére a pince hasznosítása,
o Wellness rész kialakítása a pince szinten
o Vállalati rendezvények, előadások, esküvők szervezése.

Mint látják, a lehetőségek tárháza szinte végtelen.
Ez az ingatlan elhelyezkedése miatt páratlan befektetési lehetőséget biztosít az üzletemberek számára, ELKÉPESZTŐEN kedvező áron!!!

Bővebb információért forduljon hozzánk bizalommal, Irodánk hétvégén is rendelkezésre áll! Homlokzati képeket kérésre küldöm!!

Irodánk címe: Siófok-Sóstó, Álmos u. 8.
Szolgáltatásunk vevőink részére ingyenes.
Hétvégén is állunk kedves ügyfeleink rendelkezésére.