Eladó külterületi telek - Kincsesbánya – TÖRÖLT

Az értékelés tárgyát a Kincsesbánya belterület , a nyilvántartás szerint kivett ipartelep megnevezésű ingatlan képezi.
A jelenlegi használat eltér a tulajdoni lap szerinti állapottól, az ingatlan a természetben használaton kívül van. Nagyrészt beépítetlen (egy cca, 25 m² alapterületű, bontandó felépítmény található rajta).
Kincsesbánya Fejér megye északnyugati részén, Székesfehérvártól cca. 15 km-re, északnyugatra található, a cca 1.500 fős község.
Az ingatlan a település északi Rákhegy elnevezésű részén, a Kertalja utcában található.
Az észak felé kivezető út sarkán, a település szélén.
Az ingatlan környezetében megtalálhatóak lakóházak, illetve beépítetlen belterületi- és külterületi telkek.
A környezeti ellátottság gyenge, üzletek és intézmények a település középső részén találhatóak.
Az infrastrukturális ellátottság
jó. Az ingatlan megközelítése szilárd burkolatú úton mind személygépkocsival, mind tehergépkocsival is lehetséges.
Az ingatlan tömegközlekedéssel való megközelítése nehézkes, buszmegálló a település központjában, cca 1.000 m-en belül elérhető.
A telek szabálytalan alakú, megközelítőleg sík területű.
Utcafrontjai északi és keleti tájolásúak, 3.508m² nagyságúak.
A terület határai északi irányból utca, keleti irányból a településről észak felé kivezető út, déli- és nyugati
irányból beépítetlen területek.
Az ingatlan nem kerített. A telken egy cca. 25 m² alapterületű, bontandó épület, illetve egy épületmaradvány helyezkedik el.
A területen részben betonos út található.
Az ingatlan összességében rendezetlen, növényzetét gaz alkotja.
A terület egy részét, illetve az építményeket vöröses bauxitpor
lepi.
Az önkormányzat tájékoztatása alapján a település ezen részén a 90-es évekig bauxitbánya működött. A bányát bezárták, a lejárás már nem lehetséges. Az ingatlan a működő bánya idején bányatöltőként működött. Az önkormányzat – tájékoztatásuk szerint – környezetkárosításról a területen nem tud.
A telek közművesítettségéről információ nem áll rendelkezésre, az ingatlan cca. 100 méteres körzetében a vezetékes villany kiépített, illetve egy tűzcsap is megtalálható.
Az ingatlan Gksz-2 - "kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület" - övezetben van, amely szerint az ingatlan beépítési módja szabadon álló, a legkisebb kialakítható telekterület 1.200 m², a maximális beépíthetőség 40%, szintterületi mutatója 1,2 m²/m², a legkisebb zöldfelület mértéke 30%, a legnagyobb megengedett építménymagasság 7,5 m.
A Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási terv erre vonatkozó részlete a mellékletben megtalálható.
VÁROM HÍVÁSÁT !

Pittner Györgyné Judit 0036-70-4535-449

ÉlvitFehérvár Ingatlan Iroda
Székesfehérvár, Király sor 63-65.
www.elvit.hu

Segítséget adunk ügyfeleinknek szakszerű tanácsadással, ügyvédi közreműködéssel, hitel ügyintézéssel, értékbecslés, energetikai tanúsítvány elkészítésével is!